El mercado inmobiliario español se recuperó por completo en el primer trimestre

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La diferencia significativa entre ahora y 2019 es que ha aumentado el interés por las viviendas de obra nueva. Nunca en los últimos siete años se han vendido tantas viviendas de nueva construcción como en el primer trimestre de este año. Las casas familiares fuera de las grandes ciudades también se han vuelto cada vez más populares, aunque esta tendencia ahora está disminuyendo nuevamente.

Hay una gran demanda de casas de nueva fase.

En el primer trimestre de 2022, el número de transacciones en el mercado inmobiliario volvió a ser el mismo que antes de la epidemia de corona, por lo que se puede decir que el mercado inmobiliario se ha recuperado por completo. De hecho, es una de las transacciones más negociadas en el mercado inmobiliario desde 2008. En el primer trimestre de este año, el mercado de la construcción nueva creció un 23,4 por ciento en comparación con diciembre de 2020.

A pesar del creciente interés por las viviendas de obra nueva, las viviendas existentes siguen teniendo la mayor cuota de mercado en el mercado inmobiliario español. Las ventas de estas viviendas aumentaron un 11 por ciento en el primer trimestre, ligeramente por debajo del primer trimestre de 2020 (101,036 transacciones en 2022 y 103,105 transacciones en 2020).

En el primer trimestre de este año, el número de transacciones en el mercado de la vivienda aumentó en todas las comunidades autónomas, pero la mayoría de viviendas se encontraban en Andalucía (25.673), Cataluña (20.902), Madrid (19.339) y Valencia (17.496).

Más interés en los apartamentos por primera vez

Durante los últimos doce meses, los compradores de viviendas han tenido una clara preferencia por las grandes viviendas unifamiliares, mientras que la popularidad de los apartamentos ha disminuido. La tendencia se contrarrestó por primera vez en el primer trimestre de este año y se revenden apartamentos.

Más espacio habitable

La superficie habitable media de las viviendas vendidas en España alcanzó un nuevo récord de 102,9 metros cuadrados en el primer trimestre. Las casas más grandes se compraron en las zonas más asequibles de España, Extremadura y Castilla La Mancha. Durante el mismo período, la superficie habitable media de los apartamentos vendidos también aumentó. El 53,2 por ciento de las transacciones tenía una superficie habitable de más de 80 metros cuadrados. De la epidemia está claro que el comprador de vivienda busca más espacios para vivir dentro y fuera de la casa.

Las ventas de viviendas y apartamentos en España a extranjeros cayeron aún más en el primer trimestre, alcanzando el nivel más bajo desde 2013. Esto puede deberse a las restricciones de viaje impuestas el año pasado.

Aumento de los precios de la vivienda

En el primer trimestre de este año, los precios de las viviendas aumentaron en un promedio de 4.83 por ciento en comparación con el último trimestre de 2020; Tuvo que pagar una media de 1.781 euros el metro cuadrado. En comparación con el trimestre de 2020, el aumento promedio del precio de la vivienda fue significativamente menor al 0.9 por ciento.